房产硬着陆怎么办,房地产别无选择，只有软着陆，否则将空中引爆！
我们的房地产，应该是大家最关心的经济问题了。过去20多年，房地产走出了一场超级大牛市。
这也让我们的房价收入，在全世界居于前列，居民的债务率高达62%。这是一个非常危险的信号，因为日本房地产泡沫破灭前，也没有这样的负债水平。
那么，我们的房地产结局将会如何？我认为，有两种可能，一种是硬着陆，一种是软着陆，还有就是继续暴涨后，直接空中解体。
先说硬着陆。
所谓硬着陆，就是房价暴跌。由于购房者采取了杠杆，房价暴跌之后，导致债务急剧恶化，算上没还的贷款，房子升值可能是负资产。
这影响金融体系稳定，爆发金融危机，比如1990的日本和2008的美国。这是各国极力避免的，也是我们的底线----不爆发系统性金融危机。
所谓软着陆，就是用时间换空间，用收入增长，来消化房价泡沫，让房价收入比缓慢回落，然后居民负债率逐渐下跌。
目前，我们的居民负债率是62%，已经到了极限。一般而言，40%是警戒线，60%暴雷概率极大，看看贵州的地方债，就是60%多就暴雷了。
我认为，房价收入比回到20左右，或者居民债务率跌到40%以下，那么就算软着陆成功了。
这是一个漫长的过程，即便房价保持稳定，按照现在是收入增长，那么也需要20年时间。
当然，这也并不是必然可以成功的，如果要软着陆，那么现在就应该行动了，但是，我们似乎看到房价还要继续飙升，并没有想让房价着陆的想法。
可能，这仅仅是我自己的一相情愿吧。
,房地产不可能软着陆房地产软着陆是最惨的